¿Para qué sirve pedir una Nota Simple al Registro de la Propiedad?
Pedir una Nota Simple al Registro de la Propiedad tiene un valor meramente informativo, pero al mismo tiempo puede servir para conocer detalles relevantes sobre un bien inmueble, como quién es su verdadero propietario o si cuenta con cargas de las que no se tenía constancia. Además, a la hora de tasar una vivienda para pedir una hipoteca, el tasador pedirá la nota simple, con fecha de validez menor a tres meses.
La Nota Simple es el documento informativo más utilizado y exigido por las entidades bancarias a la hora de conseguir financiación. Nos ofrece información acerca de toda la realidad que abarca a un bien inmueble:
- Descripción detallada de la finca
- Ubicación exacta de la misma
- Nombre y apellidos de los propietarios actuales
- Número de cargas que existen sobre el bien en caso de haberlas
- Avisos varios de especial relevancia
La Nota Simple es muy práctica y tiene múltiples usos:
- Compra o venta de inmuebles: Si quiero comprar una propiedad, me gustaría verificar si la propiedad tiene cargos, gravámenes, servidumbres o gravámenes en su contra.
- Préstamos: Tal vez un propietario necesita fondos y solicita un préstamo contra la propiedad. El prestamista verificará qué porcentaje de la propiedad posee o si es de dominio libre y si hay otras deudas o cargos en su contra.