Catastro de Abrera

Toda la información:

Punto de información catastral de Abrera:

Dirección: Av. Lluís Companys, 10, 08630 Abrera, Barcelona
Teléfono: 937 70 03 25
Provincia: Barcelona
Horario: De 09:00 a 14:00 horas

Trámites y gestiones más frecuentes con el Catastro

Certificación catastral

Certificaciones descriptivas y gráficas

Certificaciones literales

Certificación catastral de un solo bien inmueble

Certificación catastral de todos los bienes inmuebles urbanos o rústicos de un titular en todo el territorio nacional (excepto País Vasco y Navarra)

Certificación de referencia catastral sin datos de carácter personal

Certificación catastral negativa de la circunstancia de no ser titular

Otros productos del Catastro

Informe de validación gráfica

Informe catastral de ubicación de las construcciones

Cartografía catastral urbana en papel

Cartografía catastral urbana digital

Cartografía catastral rústica en papel

Cartografía catastral rústica digital

Información alfanumérica catastral

Redes topo-geodésicas catastrales

Ortofoto en papel del Catastro

Ortofoto digital del Catastro

Consulta de cartografía histórica catastral

Todos los procedimientos y trámites con el Catastro

La incorporación de los bienes inmuebles en el Catastro Inmobiliario así como la de las alteraciones de sus características, es obligatoria. Dicha incorporación se realiza mediante distintos procedimientos, dependiendo del hecho, acto o negocio que la provoque.

Entre estos procedimientos destacan las declaraciones realizadas por los titulares catastrales, las comunicaciones realizadas por notarios y registradores de la propiedad, Ayuntamientos, Agencia Estatal de Administración Tributaria y otras Administraciones, así como las solicitudes que deben realizarse en los supuestos contemplados legalmente.

Listado de procedimientos catastrales:

¿Qué son las Certificaciones catastrales?

Las certificaciones o certificados catastrales son documentos que acreditan los datos físicos, jurídicos y económicos de lo bienes inmuebles que constan en el Catastro de Abrera, o bien la inexistencia de tales datos.

El certificado catastral es un documento que acredita los datos protegidos del inmueble:

nombre y apellidos de la titular o titulares,
razón social,
código de identificación,
domicilio de quienes figuren inscritos como titulares,
el valor catastral,
los valores catastrales del suelo.

Existen distintos tipos de certificaciones catastrales:

¿Qué es el Catastro?

El Catastro de Abrera es un registro administrativo que depende del Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas. En él se describen los bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales.

Es decir, el Catastro de Abrera es un registro administrativo dependiente del Estado en el que se describen los bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales.

Entre las características del Catastro de Abrera se encuentran:

que es un registro estadístico para determinar la extensión geográfica y riqueza de alguna demarcación,
que en materia hacendaria es un apoyo para determinar el cobro de las imposiciones del estado, según lo manifestado en los registros.

Los bienes inmuebles tienen asociado un identificador único y obligatorio en el catastro, denominado referencia catastral.

No existe una única definición del catastro; la definición que más se aproxima es: “El Catastro es un inventario de la totalidad de los bienes inmuebles de un país o región de éste, permanente y metódicamente actualizado mediante cartografiado de los límites de las parcelas y de los datos asociados a ésta en todos sus ámbitos.”

Finalidad

El Catastro de Abrera se basa en tres finalidades que le dan sustento, las cuales son:

Dar una base para el planeamiento urbano y rural.
Calcular el monto de las contribuciones como el impuesto inmobiliario.
Guardar la seguridad jurídica del derecho de propiedad a través de la aprobación y archivo de las mensuras, que son la base de las escrituras de traslación y dominio.

Secciones del Catastro de Abrera

El catastro de Abrera está dividido en tres secciones:

Catastro Fiscal: Fija por medio del avalúo fiscal el valor de los bienes a fin de imponerle una contribución proporcional.
Catastro Jurídico: El cual contempla la relación entre el propietario o sujeto activo y la propiedad u objeto y la comunidad o sujeto pasivo.
Catastro Geométrico: Encargado de la medición, subdivisión, representación y ubicación del bien.

Métodos de incorporación o inscripción de inmuebles

La incorporación en el Catastro de Abrera de los bienes y de las alteraciones de sus características, es obligatoria y se realiza por alguno de los siguientes métodos:

declaraciones, comunicaciones y solicitudes
subsanación de discrepancias
inspección catastral; pueden ser bien actuaciones de comprobación e investigación de hechos, actos, negocios y demás circunstancias relativas a los inmuebles susceptibles de originar una incorporación o modificación en el Catastro, bien de información, de valoración y de informe y asesoramiento.

Salvo prueba en contrario y sin perjuicio del Registro de la Propiedad, cuyos pronunciamientos jurídicos prevalecen, los datos contenidos en el Catastro Inmobiliario se presumen ciertos.

Los actos resultantes de estos procedimientos de incorporación deben ser motivados.

Servicios de Información Catastral

El Catastro de Abrera presta los siguientes servicios de información:

Consulta y certificación para titulares catastrales de datos protegidos relativos a bienes inmuebles de su titularidad.
Certificación negativa de bienes inmuebles o de la circunstancia de no figurar como titular catastral, relativa al propio solicitante.
Servicio de consulta libre y certificación electrónica de datos catastrales no protegidos y de cartografía digital.
Presentación de declaraciones catastrales correspondientes a alteraciones inmobiliarias.

¿Qué se puede hacer en el Catastro de Abrera?

En las oficinas territoriales del Catastro de Abrera podrá obtener los siguientes servicios:

Información tanto de carácter general como respecto a inmuebles concretos, respetando las limitaciones establecidas para el acceso a los datos protegidos, en la legislación vigente.
Asesoramiento y asistencia para el cumplimiento de las obligaciones con el Catastro, así como para la presentación de todo tipo de documentación.
Expedición de certificados (literales y gráficos) de los datos que consten en el Catastro, solicitados en nuestras oficinas o por correo convencional.
Emisión de cartografía (en soporte papel y digitalizada), ortofotografías (en soporte papel y digitalizadas) y otros documentos.
Acceso telefónico y telemático gratuito para contactar con la Línea Directa del Catastro y acceder a los Servicios Electrónicos del Catastro.
Recepción y tramitación de los escritos presentados de manera presencial o enviados por correo convencional.

Acceso al Catastro de Abrera

Todo el mundo puede acceder al servicio de consulta y certificación de datos catastrales protegidos bajo ciertas condiciones.

Son datos catastrales protegidos el nombre, apellidos, razón social, código de identificación y domicilio de quienes figuren inscritos en el Catastro Inmobiliario como titulares, así como el valor catastral y los valores catastrales del suelo y, en su caso, de la construcción, de los bienes inmuebles individualizados.

Pueden acceder a la información protegida del Catastro de Abrera y obtener la certificación catastral, los siguientes usuarios:

Los titulares catastrales de cada inmueble, cuando las certificaciones catastrales contengan datos protegidos, es decir, los que hacen referencia a la titularidad o al valor catastral.
Los titulares catastrales de las parcelas colindantes, excepto al valor catastral.
Los titulares o cotitulares de derechos de trascendencia real o de arrendamiento o aparcería que recaigan sobre los bienes inmuebles inscritos en el Catastro.
Los herederos o sucesores respecto a los bienes inmuebles del causante o transmitente que figuren inscritos en el Catastro.
Cualquier interesado podrá obtener un certificado acerca de la circunstancia de no figurar como titular catastral de bienes inmuebles en el Catastro.

La Dirección General del Catastro, de oficio o a instancia del correspondiente titular catastral, podrá requerir a los usuarios de este servicio para la justificación de los accesos a datos protegidos que hayan realizado.

Los certificados catastrales telemáticos obtenidos a través de la OVC o de los Puntos de Información Catastral producirán idénticos efectos que los certificados expedidos por los órganos de la Dirección General del Catastro con la firma manuscrita, tal y como establece el artículo 83.2 del Real Decreto 417/2006.

Catálogo de servicios del Catastro de Abrera

El Catastro de Abrera proporciona los siguientes servicios catastrales a los diferentes usuarios de los mismos:

1. Los titulares catastrales con certificación electrónica.

2. Acceso libre

3. Administraciones e Instituciones

Principios informadores del Catastro de Abrera

1. La información catastral estará al servicio de los principios de generalidad y justicia tributaria y de asignación equitativa de los recursos públicos, a cuyo fin el Catastro de Abrera colaborará con las Administraciones públicas, los juzgados y tribunales y el Registro de la Propiedad para el ejercicio de sus respectivas funciones y competencias. Asimismo, estará a disposición de las políticas públicas y de los ciudadanos que requieran información sobre el territorio.

2. Lo dispuesto en esta ley se entenderá sin perjuicio de las competencias y funciones del Registro de la Propiedad y de los efectos jurídicos sustantivos derivados de la inscripción de los inmuebles en dicho registro.

Contenido de la información del Catastro

1. La descripción catastral de los bienes inmuebles comprenderá sus características físicas, económicas y jurídicas, entre las que se encontrarán la localización y la referencia catastral, la superficie, el uso o destino, la clase de cultivo o aprovechamiento, la calidad de las construcciones, la representación gráfica, el valor de referencia, el valor catastral y el titular catastral, con su número de identificación fiscal o, en su caso, número de identidad de extranjero. Cuando los inmuebles estén coordinados con el Registro de la Propiedad se incorporará dicha circunstancia junto con su código registral.

2. La certificación catastral descriptiva y gráfica acreditativa de las características indicadas en el apartado anterior y obtenida, preferentemente, por medios telemáticos, se incorporará en los documentos públicos que contengan hechos, actos o negocios susceptibles de generar una incorporación en el Catastro de Abrera, así como al Registro de la Propiedad en los supuestos previstos por ley. Igualmente se incorporará en los procedimientos administrativos como medio de acreditación de la descripción física de los inmuebles.

3. Salvo prueba en contrario y sin perjuicio del Registro de la Propiedad, cuyos pronunciamientos jurídicos prevalecerán, los datos contenidos en el Catastro de Abrera se presumen ciertos.

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