Ventajas de inscribir un piso en el Registro de la Propiedad:
Además de ser obligatorio en determinadas circunstancias, inscribir un piso en el Registro de la Propiedad también genera una serie de beneficios a sus propietarios:
Aporta seguridad jurídica
En el Registro de la Propiedad, se vincula a la perfección al inmueble con su dueño, describiendo cada uno de los elementos de los que consta. De esta manera, la inscripción garantiza una total seguridad sobre la propiedad del inmueble frente a terceros.
Simplifica su transmisión
El hecho de no haber registrado una vivienda no impide su venta, pero como ya hemos visto anteriormente, la complica bastante. Si en el Registro de la Propiedad no aparece el inmueble a nombre del vendedor, éste puede tener dificultades a la hora de acreditar su titularidad. Además, el comprador tampoco podrá consultar en el registro, posibles cargas que existan sobre la vivienda.
Aumento de costes de inscripción
En caso de querer venderlo, además de la desconfianza que esta situación genera en el nuevo comprador, la ausencia de nuestra propiedad en el Registro, también genera unos costes de inscripción más elevados.
De esta manera, el nuevo comprador tendrá que hacer frente a los costes de registro de la nueva transmisión, además de los de la transmisión que no aparecía anteriormente.
Precios de venta más bajos
Las ventas de pisos que carecen de inscripción en el Registro de la Propiedad, suelen cerrarse por un precio inferior a los de la media en su zona.
Todas las repercusiones derivadas de la compra de una vivienda inexistente en el registro de la propiedad (imposibilidad de consultar posibles cargas, dificultades para comprobar su titularidad, costes de registro más elevados…) conlleva a que los beneficios obtenidos de su venta, sean menores.