Contenido detallado de la nota simple del Registro de la Propiedad
Para saber más sobre la información que vas a encontrar en la Nota Simple del Registro de la Propiedad, a continuación, tienes toda la información al respecto:
Identificación de la propiedad
Son los datos que figuran en el Registro de la Propiedad y donde se incluye el nombre de los propietarios.
Número de finca registral
Este número que consta de 6 cifras, es el que se concede a la vivienda por la que queda identificada en cualquier oficina del Registro de la Propiedad. Es un número único e identificativo de cada vivienda por lo que se hace indispensable su conocimiento en el momento de proceder a la compra.
Número UDUFIR
UDUFIR son las siglas que corresponden a Identificador Único de Finca Registral, y es un número de 14 cifras que corresponde a la identificación de una propiedad en el Registro de la propiedad en España. Este número es único, irrepetible e invariable, que es fundamental para identificar una propiedad en territorio español.
Este número de 14 cifras es diferente al de referencia catastral y al número de finca registral y tiene cometidos diferentes.
La descripción de la propiedad
Una breve descripción donde figuran aspectos como metros cuadrados, ubicación de la finca y cuotas de participación.
Esta información relativa al inmueble es variable en función de los posibles cambios, modificaciones o reformas que haya sufrido el inmueble desde la primera solicitud de la nota simple registral.
Información sobre la titularidad
En este apartado se incluyen los datos referentes al notario que da fé de que la información contenida en este documento es veraz. Así como los datos referentes al Libro, folio y tomo donde han sido anotados la inscripción registral.
Posibles cargos del inmueble
En este apartado se incluyen las posibles cargas que tenga la vivienda tales como embargos, hipotecas o arrendamientos.
Una carga inmobiliaria es una limitación de uso y disfrute de la propiedad. Si hay una vivienda que tiene cargas inmobiliarias, se traduce en que no está libre para ser adquirida por un tercero hasta que no se encuentre saldada. Si la propiedad se encontrase libre de cargo, supone una buena noticia para el interesado ya que tiene pleno derecho para comprar sin este coste adicional.
Notas marginales
Anotaciones secundarias que contienen indicaciones o circunstancias que permiten hacer aclaraciones pertinentes al contenido de la nota simple registral.
La fecha de emisión
La fecha de emisión de la nota simple y si existen documentos pendientes en el despacho.
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