¿Qué es la Nota Negativa de Propiedades?
La Nota Negativa de Propiedades es la Nota de Localización de Propiedades indicando que no se tiene ningún inmueble o propiedad en todo el territorio nacional, en toda España.
Esta nota es emitida por el Servicio de Índices del Registro de la Propiedad, que es un servicio dependiente y mantenido por el Registro de la Propiedad. También es conocido como Registro Central de Índices o Registro Central de la Propiedad.
La Nota de Localización de Propiedades también se denomina Índice de la Propiedad o Nota de índices.
La Nota Negativa de Propiedades sirve para acreditar o demostrar ante cualquier Administración que no se tienen propiedades en toda España. Es frecuente obtener esta nota para obtener ayudas destinadas al alquiler.
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Contenido de la Nota de Localización o Nota Negativa de Propiedades
Esta Nota le permite conocer dónde se encuentran registrados los inmuebles y los derechos de una persona o empresa (la provincia, el municipio y el Registro de la Propiedad).
Si la persona o empresa indicada no tiene propiedades se emite un Nota Negativa de Propiedades indicando que no tiene nada.
Es decir, con la Nota de Localización de Propiedades puede conocer los municipios de España donde tiene propiedades cualquier persona o empresa, o también conocerá si no tiene propiedades.
La Nota de Localización también le indica los Registros donde están inscritas dichas propiedades, para si lo necesita posteriormente solicitar notas simples.
Este documento no incluye la cantidad de propiedades que tiene el titular indicado en cada municipio, ni los datos concretos de cada propiedad, solo los municipios donde posee algún inmueble. Es decir, la Nota de Localización de Propiedades no contiene las características de cada propiedad, como su propio nombre indica, esta nota solo sirve para localizar los municipios donde una persona o empresa tiene propiedades.
Como hemos indicado, el documento que se emite se denomina «Nota de Localización» y en él podremos comprobar si existen o no inmuebles y derechos inscritos a favor del titular que hemos consultado, y si no existen inmuebles se emitirá una Nota Negativa de Propiedades indicando dicha circunstancia.
¿Para qué sirve la Nota Negativa de Propiedades?
La Nota Negativa de Propiedades sirve para demostrar que no tiene propiedades si necesita presentarlo en algún organismo público, ya que si el titular indicado en la solicitud no tiene nada, se emite una nota negativa indicándolo.
Es decir, si a nombre de la persona o empresa indicada no aparece inscrito ningún inmueble en toda España, se enviará una nota negativa indicando que dicha persona no tiene propiedades.
Moratoria de hipoteca o alquiler:
La Nota de índices o de localización también sirve para solicitar al banco el aplazamiento del pago del préstamo hipotecario con el que se financió la adquisición de la vivienda habitual, así como para solicitar una moratoria en el pago de la renta arrendaticia o alquiler.
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