La garantía hipotecaria es el derecho que se concede sobre un inmueble a una persona o entidad con la que se contrae una deuda o compromiso, para que en caso de dicha deuda no sea satisfecha o el compromiso incumplido, tenga la posibilidad de convertirse en propietario y vender dicho inmueble para recuperar el dinero prestado.
Es cuando una persona física garantiza el cumplimiento de una obligación de pago de otra persona que es el prestatario. ¿Cómo funciona? El garante debe ser una persona con solvencia que permita la cancelación del crédito en caso de que el prestatario entre en mora.