La titularidad de bienes, o propiedad sobre bienes, es el derecho a gozar y disponer de los mismos sin más limitaciones que las contenidas en la ley.
La titularidad de un bien pone de relieve una manifestación de riqueza que se va a sujetar a tributación.
La titularidad es una cuestión formal. Esto quiere decir que será propietario el que formalmente aparezca como comprador en el contrato de compraventa privado, posteriormente en la escritura pública de compraventa y finalmente en el Registro de la Propiedad.