El Registro de la Propiedad de ARTEIXO es un organismo donde se inscriben los bienes inmuebles que hay en su circunscripción y los derechos y las cargas fiscales que pesan sobre ellos.
A continuación se encuentra toda la información sobre el Registro de la Propiedad de ARTEIXO, realizar trámites y gestiones, obtener nota simple, datos de contacto, dirección, teléfono, horario…
Contacto
Datos de contacto y horario del Registro de la Propiedad de ARTEIXO:
- Dirección: Travesía de Arteixo, 311, 15142 Arteixo
- Provincia: A Coruña
- Teléfono: 981 60 08 10
- Horario: De lunes a viernes de 9:00 a 17:00 horas.
Trámites
Seleccione el documento que necesita y solicítelo rellenando el formulario sin necesidad de desplazarse hasta el Registro de la Propiedad de ARTEIXO para solicitarlo ni recogerlo.
¿Qué es el Registro de la Propiedad de ARTEIXO?
El Registro de la Propiedad de ARTEIXO es una institución del Estado, un servicio público dependiente del Ministerio de Justicia que da respuesta a la necesidad de seguridad en el ámbito del mercado inmobiliario.
En España no es obligatorio inscribir las propiedades para que sean legalmente de su titular (salvo en el caso de las hipotecas que se deben registrar obligatoriamente); no es necesario, por ejemplo, que un local o vivienda aparezca en el Registro para formalizar un contrato de compra venta.
El Registro no concede la titularidad legal de un inmueble, pero sí la hace pública. Es decir, si eres propietario de un local, una finca o vivienda y te inscribes como tal en el Registro te ahorrarás tiempo y trámites a la hora, por ejemplo, de venderla.
En el Registro de la Propiedad no sólo se inscribe el inmueble y el nombre de su dueño, también los derechos y las cargas que recaen sobre él. Por ‘derechos’ se entiende el dominio, el usufructo, la habitación, las servidumbres, los censos, la hipoteca y el derecho de retracto.
El Registro de la Propiedad de ARTEIXO da publicidad de los actos inscritos en él a través de la Nota Simple.
Nota simple del Registro de la Propiedad de ARTEIXO
La Nota Simple del Registro de la Propiedad de ARTEIXO es un extracto sucinto del contenido de los asientos relativos a la finca, donde conste la identificación de la misma, la identidad del titular o titulares de los derechos inscritos sobre la misma, y la extensión, naturaleza y limitaciones de éstos. Asimismo, se harán constar las prohibiciones o restricciones que afecten a los titulares o derechos inscritos.
Los aspectos que recoge la nota simple del registro de la propiedad tienen que ver con:
- La titularidad: El nombre del titular o titulares, y la forma de la titularidad. Conocer el propietario del inmueble, además de la participación de la finca en posibles zonas comunes.
- Cargas: Información sobre posibles cargas, si la vivienda está hipotecada o tiene algún tipo de embargo. Las cargas que tenga el bien inmueble pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario.
- Descripción: Información acerca de las características de la finca, como su localización, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal o el número de referencia catastral. Además, deberá constar si se dispone de algún tipo de régimen especial, como la protección pública.
Con la Nota Simple sabrá la situación en que se encuentra actualmente cualquier inmueble de ARTEIXO.
La Nota Simple es el documento que contiene la información inscrita en el Registro de la Propiedad sobre un determinado bien inmueble.
¿Cómo obtener una Nota Simple por Internet?
Para obtener una nota simple de un inmueble de ARTEIXO por internet, tan sólo tiene que rellenar un formulario con los siguientes datos:
Una vez recibida la solicitud, le enviaremos la nota simple del Registro de la Propiedad de ARTEIXO por email en un plazo máximo de 8 horas laborales.
El plazo normal de entrega es de 4 o 5 horas laborales, pero puede demorarse hasta 8 horas.
Usted recibirá la Nota Simple directamente en el email que indique en un archivo PDF.
Para obtener la Nota Simple del Registro de la Propiedad de ARTEIXO de forma rápida y segura rellene el siguiente formulario:
Nota de Localización de Propiedades
La Nota de Localización de Propiedades es emitida por el Servicio de Índices del Registro de la Propiedad, que es un servicio dependiente y mantenido por el Registro de la Propiedad.
Este documento también es conocido como Registro Central de Índices o Registro Central de la Propiedad.
La Nota de Localización de Propiedades también se denomina Índice de la Propiedad o Nota de índices.
Esta Nota le permite conocer dónde se encuentran registrados los inmuebles y los derechos de una persona o empresa (la provincia, el municipio y el Registro de la Propiedad).
Con la Nota de Localización de Propiedades puede conocer los municipios de España donde tiene propiedades cualquier persona o empresa.
Certificado de Inmueble
El Certificado de Inmueble contiene el dominio o titularidad y todas las cargas o gravámenes existentes sobre la finca que estén vigentes.
A diferencia de lo que sucede con las notas simples, el certificado es un documento público que da fe, en juicio y fuera de él, del contenido de los asientos del Registro. En cambio, las notas simples tienen simplemente un valor informativo.
Existen dos tipos de Certificados de Inmueble, de dominio y dominio y cargas.
Inscripciones en el Registro de la Propiedad de ARTEIXO
La primera inscripción que hay que realizar en el Registro es la de dominio o propiedad del bien inmueble, posteriormente se inscribirán los siguientes actos o contratos que afecten a dicho bien inmueble.
Dichas inscripciones se realizan mediante el asiento de presentación, asiento de inscripción, anotación preventiva, nota marginal y cancelación, la que corresponda en cada momento.
Puede solicitar inscripciones en el Registro la persona que adquiere el bien inmueble o finca, la que lo transmite o el representante legal de cualquiera de ellos.
Para poder realizar las inscripciones de los títulos, actos o contratos deben estar consignados en escritura pública o documento expedido por autoridad judicial o de gobierno.
Antes de inscribir algo en el Registro de la Propiedad de ARTEIXO ha de acreditarse el pago de las impuestos relativos al acto o contrato que se pretende inscribir.
Cambio de nombre de un inmueble en el Registro de la Propiedad
Los cambios de nombre de los titulares de un inmueble se hacen ante el Registro de la Propiedad de Betanzos, presentando la documentación pertinente en cada caso.
En cuanto al precio, este dependerá del valor de la vivienda. Es importante señalar que siendo este trámite un proceso similar en toda España, los costes derivados del mismo pueden variar de una comunidad autónoma a otra.
El cambio de nombre en la escritura de un inmueble es necesario en los siguientes casos:
- Por causa de compraventa
- Por causa de donación
- Por causa de herencia
Cancelar hipoteca en el Registro de la Propiedad
¿Cómo cancelar la hipoteca en el Registro de la Propiedad de ARTEIXO?
Si por el contrario elegimos hacerlo por nuestra cuenta, tendremos que llevar a cabo los siguientes pasos:
- Lo primero que tenemos que hacer es solicitar un certificado de deuda cero en la entidad financiera donde teníamos contratado el préstamo hipotecario.
- El siguiente paso una vez obtenido el correspondiente certificado, es acudir a la notaría de nuestra elección (sin que sea obligatorio acudir a la misma con la que se firmó la hipoteca).
- Una vez tengamos en nuestro poder la escritura de cancelación, habremos de acudir ante la Delegación de Hacienda de nuestra Comunidad Autónoma y liquidar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, formulario 600. Tendremos que hacer la presentación (liquidación), si bien no habrá de abonarse importe alguno ya que está exento.
- Para finalizar, con la escritura de cancelación acudiremos al Registro de la Propiedad de ARTEIXO para que se inscriba la cancelación y se levante la carga sobre la propiedad registral.